优质购物中央开合店团体趋稳，此中300+购物中央开合店比大于1，占样本项目对折以上。分业态看，餐饮门店数目明显扩充，净增超1300家门店，开合店比1.14。

　　数据注解： 统计限造：上海、北京、深圳、成都、广州、重庆、武汉、杭州、南京、姑苏、西安、长沙、郑州、天津、佛山、青岛、合肥、昆明、厦门、南昌、贵阳、福州、南宁、泉州24个都市600+优质购物中央 “品牌门店开合店比”=开店数/合店数，比值1，显示品牌门店起色吐露扩张状况（开店数合店数）比值=1，显示品牌门店起色持平（开店数=合店数）比值1，显示品牌门店起色吐露缩短状况（开店数 合店数）。开、合店遵照实地踩盘数据比较得出，现实门店调动时辰存正在时辰差，数据仅供参考，全体以各项目官方披露的数据为准 pan 数据统计时辰：2022年1月-2024年12月

　　比较2022年业态构造，24个都市600+优质购物中央，零售业态门店数目占比从50.6%降落至48.4%，餐饮则从27.4%增至29.5%；儿童亲子从9.4%降至8.5%，生存任职反超儿童亲子，占比增至9.3%；体裁娱及其他增至4.3%。

　　快要三年开合店比与2024年开合店交叉解析发明，150+细分品类吐露南北极分裂，厉重纠合正在陆续扩张、陆续缩短；而转向上行或下行的品类相对较少。（商讨到图表吐露团体成就，开合店比＞2.0的品类未出现）

　　● 陆续开店品类：多来自餐饮、体裁娱业态。东北菜、赣菜、云贵菜、徽菜、湘菜、自帮餐、烘焙甜品、饮品、剧场剧院、健身会所、VR体验馆，以及IP大旨店、潮水数码、户表用品、家居、礼物玩具、运动装等零售业态品类起色向好。

　　● 陆续缩短品类：多来自零售、餐饮、儿童亲子业态。女装、鞋类、男装、衣饰咸集店等多个衣饰品类都正在陆续洗牌；浪掷品、钟表亦出现不佳；西式正餐、茶餐厅、川菜、泰国菜、日式处理等体贴度降落；儿童教培、儿童餐厅、儿童游笑土等团体下行。

　　● 转向下行品类：黄金珠宝、汽车4S店/体验店、精品/生鲜超市、娃娃机由扩张转向缩短，主因市集情况改观、角逐加剧。

　　● 转向上行品类：美妆照顾、儿童书店、时尚配饰、家电家居卖场等逆袭，马来西亚菜、闽菜、北京菜等幼多菜系体贴度走高。

　　细看2024年，潮水数码、饮品两个品类最易出拓店力强的品牌，前者“财大气粗”，加上战略补贴利好，头部品牌纷纷加码购物中央渠道，擢升获客技能；后者因为消费门槛低、消费习性养成，为近几年出现最好的品类之一。

　　只是，饮品中亦有多个品牌新合门店较多，开店门槛低、洗牌速率速的特色，必定饮品品牌上升之途不服整。

　　其余，黄金珠宝、汽车4S店/体验店也纠合了较多“失意者”，婚嫁需求缩短、钻石故事失灵、年青人转战黄金批发市集等各类身分影响下，少许黄金珠宝品牌遇冷；而新能源汽车价值战加剧，个别车企最先寻觅可陆续红利形式，从“挣场面”到“顾里子”，到购物中央开店的需求有所降落。

　　从全体、鲜活的品类，再看2024年24城标杆购物中央各业态开合店特色，会吐露出更多趋向性改观。

　　零售业态是购物中央的主力业态之一，2024年度呈报录得零售业态开店、合店均约为1.3万家，开合店比0.99，调动门店数占总体的44%。

　　女装略有缩短，调动量大：开合店比0.91，共有15个品牌净增门店10家以上(注：除特别注解表，均指正在样本600+优质项目内的开合店状况，下同)。此中，等踊跃开店，且较少合店，厉重定位中档普通化。

　　a blueberry：创立于2021年，衣服价位正在几十元到几百元不等，被称为“杭州必去女装店”，正在社交平台热度很高，不少门店尚有列队潮。品牌提出45天一个大旨策画周期，最速7天策画到临盆，每年推出上万款新品。2024年往后开出西北、吉林、贵州、云南、常州、成都、海口等多地首店。

　　AIMEEWQ：创立于2003年的原创女装品牌，2024年往后正在武汉、北京、上海、深圳等都市落地多家门店。承袭多彩Element Fusio的策画理念，将喜悦、时尚、可爱歇闲多彩的绘画梦念等元素统一到品牌理念中。以奇特的毛绒属性告竣与装束、潮水周边的联络，兴会复古，又有实穿性。

　　男装缩短明白：开合店比0.79，仅有5个品牌净增门店10家以上，永诀为POLOWALK、海澜之家、雅戈尔、九牧王、div.polo。

　　九牧王：截至2024年6月30日，九牧王公司线家，均匀单店面积陆续增添，门店空间优化。品牌缠绕“男裤专家”政策，陆续擢升男裤的上风，2024年为中国体育代表团全新打造巴黎奥运会“逐梦”军服。

　　爱棵米：造造于2022年、一心轻户表，受明星圈青睐，宗旨将运动和户表文明带入摩登人的生存，产物涉及亲子户表运动衣饰和配备；中央单品锁定兼具平素、时尚和抑菌免烫的性能性速干面料。门店以轻户表绿为根源颜色，营造都市与天然交互共生气氛。

　　衣饰咸集店陆续洗牌：开合店比0.90，共有10个品牌净增门店10家以上，如BONELESS、波司登、PSO Brand、noisy teddy、森马、鄂尔多斯1980、F426等，此中BONELESS客岁新店超40家。

　　PSO Brand：恭敬畅速至上的原创策画品牌，以“将畅速融入潮水”为观念，主打无性别工装风衣饰，策画简略且低调，同时列入带趣味味性图案的策画。2020年，PSO Brand正在广州K11开出首家实体门店，之落后驻了上海TX淮海、杭州湖滨银泰in77、深圳万象宇宙等，目前宇宙开设50+家门店。

　　潮水数码强势扩张：开合店比2.02，共有17个品牌净增门店10家以上，科大讯飞、VIVO、转转二手手机店、OPPO、光彩、幼米之家、华为体验店最为强势，净增40+店。

　　6个品牌净合门店10家以上，如微软体验店、ALIENWARE、戴尔、NINTENDO SWITCH，多为海表品牌。此中，微软体验店客岁7月品牌官宣合上中国线+家。

　　美妆照顾略有上行：开合店比1.06，5个品牌净增门店10家以上，永诀为Loreal、薇诺娜、麦吉丽、MAOGEPING、Hourglass。此中，MAOGEPING客岁底正在港交所主板挂牌上市。其余，笑沙儿、可复美、Aesop、奢思雅、雅诗兰黛等亦有不错拓店出现。

　　5个品牌净合门店8家以上，永诀为万宁、IPSA、妍丽、POLA、RE调香室，海表贵妇品牌遇冷。此前备受看好的香水合连品牌正在2024年度显现不少合店。

　　麦吉丽：2014年5月造造，创议“尽享素颜之美”理念的高端国货护肤品牌。2024年7项科研效果亮相“化妆品界诺贝尔”IFSCC大会，正在宇宙具有超500家百货专柜，数目同比擢升27%，186家高端美肤体验中央掩盖117个都市。

　　Hourglass：出世于美国加州，对峙卓着更始并践行爱惜动物理念的浪费美妆品牌，以尖端科技打造专业级的妆容体验。2022年开出中国首店后，坚持较好扩张干劲，已掩盖10+高线级都市，客岁底于姑苏仁恒仓街开出宇宙首家旗舰店。

　　黄金珠宝有所下滑：开合店比0.90，5个品牌净增门店10家以上，永诀为潮宏基、周大生、老庙黄金、金至尊、周大生国度宝藏。此中，潮宏基年内逆势开出30+门店。

　　7个品牌净合门店10家以上，如Darry Ring、I Do、钻石世家、谢瑞麟、CRD克徕帝，均是主打钻石的品牌，人造钻石对钻石价钱系统的终结以及近年的黄金消费海潮，对这类品牌下行形成深入影响。

　　IP大旨店大肆拓店：开合店比高达3.36，但仅有3个品牌净增门店10家以上，永诀为卡游、TOP TOY、X11，且净增超25家店；HEYZAKKA、BOOMCOMIC、多摩万事屋、I LOVE TOY等二次元品牌新开店5家以上，且无新合店。

　　HEYZAKKA黑扎咔潮玩谷社：潮水杂货物牌潮品挚尚正在二次元范畴推出的全新品牌，2024年6月正式亮相，凭借潮品挚尚的零售体验，以及供应链、运营、任职上风，掩盖繁多热点IP，不敷半年的时辰已正在宇宙开出25+家门店。

　　餐饮不断坚持较好出现，2024年录得餐饮业态开店、合店一共1.8万家，开合店比1.14，调动门店数占总体31%。

　　饮品陆续扩张：开、合店一共4300+，开合店比1.10，多达29个品牌净增门店10家以上，此中爷爷不沏茶、霸王茶姬、茉莉奶白、酸奶罐罐、瑞幸咖啡、煲珠公净增店数超50家，起色红火。

　　亦有个别饮品品牌热烈震撼，进初学店调动期，25+品牌净合店超10家，如茉酸奶、7分甜、书亦烧仙草、CoCo都可、茶百道、奈雪的茶。

　　爷爷不沏茶：创始于2018年，来自武汉，主打轻乳茶，订价正在15-19元区间，招牌产物是列入了湖北孝感木樨米酿的“荔枝冰酿”，具备必定地区特征。据1月22日披露音讯，品牌已开门店逾越1500家，尚有约300家门店已签约未开业，2024年内开出超1000家门店。

　　酸奶罐罐：创立于2023年，附属于桂桂茶（原桂源铺）集团。品牌开创罐装酸奶体式，主打现做芝士酸奶，品牌风致轻松、趣味、强健。春节时候，品牌正在营的400家门店（个别门店春节合店）生意额冲破1500万元。

　　烘焙甜品拓店迅猛：开、合店一共2500+，开合店比1.50，逾越饮品。20+品牌净增门店10家以上。野人先生、波比艾斯、the RollING手作瑞士卷、fufuland、祐禾、赵记传承均净增20+门店。净合店超10家的品牌较少，始末前几年的洗牌后，该品类进入良性角逐阶段，起色团体向好。

　　祐禾：2016年首店正在武汉亮相，历时9年先后火遍多个都市，被誉为现烤面包界“人气王”。自造造往后，祐禾采用“一店一工坊”形式，可视的透后操作间，让顾客更宽心。红豆肉粉松吐司、星空厚芋泥吐司、岩烧榴莲等招牌产物好评如潮。

　　中式简（速）餐平定：开、合店量共3100+，开合店比1.02。11个品牌净增门店10家以上，如老碗会、煲仔皇、王春春鸡汤饭、米由米拌饭铺、墟落基、王繁星面馆。

　　7个品牌净合店超10家，如松鹤楼苏式汤面、盛香亭热卤。性价比风潮之下，价值低、份量大的米饭类、面类速餐更受宠。

　　地方菜随处吐花：开合店比1.29。30+个品牌净增门店5家以上，费大厨辣椒炒肉、绿茶餐厅、幼菜园、湘辣辣、Ameigo梅果、野果yeego、幼江溪、合东幼磨等分别菜系品牌均有10+新店，湘菜、云贵菜、江西菜潜力大，一多云贵川Birstro掀起新打卡潮水。

　　Ameigo梅果：以云贵创意餐品和酒饮为主的Bistro餐饮品牌，偏重将贵州本土特征食材与摩登餐饮审美相统一，为门客们带来一场味觉与视觉的双重体验。目前，品牌已开设25+家门店，而且普遍进驻本地万象城项目。

　　幼江溪：杭州最热点的江西幼炒品牌，正在拒绝预造菜、对峙现炒的同时，夸大“上菜速，下饭香”，用一道道鲜辣喷香的幼炒给门客带来久违的“烟火气”。幼江溪正规划宇宙化起色，2025年中心起色深圳、江浙区域，估计门店抵达70-80家。

　　暖锅/焖锅/干锅开合店比1.19，开、合店量共2800+，调动门店数占餐饮业态的13.6%。

　　特征暖锅上行：云贵暖锅、粤式暖锅、幼暖锅/自帮暖锅开合店比均＞1，暖锅衍生品、川式暖锅则反之。芸山季、滇牛云南酸菜牛肉暖锅、山的山表面、王斗争贵州酸汤牛肉暖锅等繁多云贵暖锅净增8店以上，且无合店；许府牛、沙胆彪炭炉牛杂煲、八合里牛肉暖锅等主打牛肉的粤式暖锅净增门店17+，市集热度高；一围肥牛幼暖锅、龙歌自帮展转幼暖锅亦有10+净增门店。

　　啫啫煲炎热：焖锅/干锅开合店比0.97，开、合店量共700+。啫火啫啫煲、火啫啫强势扩张门店约30家；牛蛙类品牌体贴度降落，个别品牌合店10家以上。

　　儿童亲子/生存任职/体裁娱三大业态，开合店比永诀为0.83、1.08、1.23，2024年度呈报录得开店、合店永诀合计为7300+、7400+家，调动门店数占总体25%。

　　儿童数码逆势上行：儿童亲子中，儿童零售调动量较多，开、合店量达3000+，开合店比0.89。15个儿童零售品牌净增店10家以上，此中儿童数码遥遥当先，学而思进修机、幼猿学练机、幼天禀净增门店达40+；伽百利、moodytiger、balabala、江博士强健鞋等体贴度高，净增20+。

　　只是，仍有14个儿童零售品牌净合店10家以上，多为玩具、童装/童鞋、母婴童用品、儿童家具品牌。如主打早教玩具的笑智幼宇宙净合店40+。

　　文娱歇闲、体育运动上扬：体裁娱中，文娱歇闲、体育运动开合店比永诀为1.31、1.42。净增门店10家以上的品牌6个，永诀为星聚合KTV、笑刻运动、打鱼电竞、魅KTV、24/7fitness、笑刻健身，此中星聚合KTV新开30+店、无新合店。

　　魅KTV：将AI、虚拟实际等性能融入唱歌体验之中，通过主动AI修灌音、元宇宙AI视频造造、DJ打碟形式等更始玩法，陆续输出用户喜闻笑见的实质。举动国内KTV领军品牌，魅KTV曾经正在国内开设近700家门店，签约门店冲破800家，掩盖100多座都市。

　　丽人摄生持重扩张：生存任职中，丽人摄生开合店比1.15，净增门店10家以上的品牌9个，如指朴、丝域养发馆、洗脸猫、常笑、藤野造型、洗脸熊，美容spa、美发、足疗推拿均吐露扩张，净合店品牌较少。