优质购物核心开闭店满堂趋稳，此中300+购物核心开闭店比大于1，占样本项目对折以上。分业态看，餐饮门店数目明显推广，净增超1300家门店，开闭店比1.14。

　　统计畛域：上海、北京、深圳、成都、广州、重庆、武汉、杭州、南京、姑苏、西安、长沙、郑州、天津、佛山、青岛、合肥、昆明、厦门、南昌、贵阳、福州、南宁、泉州24个都邑600+优质购物核心

　　“品牌门店开闭店比”=开店数/闭店数，比值1，显露品牌门店生长发现扩张形态（开店数闭店数）比值=1，显露品牌门店生长持平（开店数=闭店数）比值1，显露品牌门店生长发现屈曲形态（开店数 闭店数）。开、闭店依照实地踩盘数据对照得出，本质门店调剂韶华存正在韶华差，数据仅供参考，全体以各项目官方披露的数据为准 pan

　　对照2022年业态机闭，24个都邑600+优质购物核心，零售业态门店数目占比从50.6%低重至48.4%，餐饮则从27.4%增至29.5%；儿童亲子从9.4%降至8.5%，糊口办事反超儿童亲子，占比增至9.3%；体裁娱及其他增至4.3%。

　　品类更迭趋向：餐饮多个品类主动扩张，衣饰鞋包疲软，豪侈品/黄金珠宝/汽车体验屈曲，潮玩数码/家居/美妆上行

　　快要三年开闭店比与2024年开闭店交叉认识浮现，150+细分品类发现南北极分裂，首要聚会正在赓续扩张、赓续屈曲；而转向上行或下行的品类相对较少。 （琢磨到图表发现满堂后果，开闭店比＞2.0的品类未展现）

　　多来自餐饮、体裁娱业态。 东北菜、赣菜、云贵菜、徽菜、湘菜、自帮餐、烘焙甜品、饮品、剧场剧院、健身会所、VR体验馆，以及IP中央店、潮水数码、户表用品、家居、礼物玩具、运动装等零售业态品类生长向好。

　　多来自零售、餐饮、儿童亲子业态。 女装、鞋类、男装、衣饰聚会店等多个衣饰品类都正在赓续洗牌；豪侈品、钟表亦出现不佳；西式正餐、茶餐厅、川菜、泰国菜、日式拾掇等眷注度低重；儿童教培、儿童餐厅、儿童游笑土等满堂下行。

　　黄金珠宝、汽车4S店/体验店、精品/生鲜超市、娃娃机由扩张转向屈曲，主因市集处境转化、逐鹿加剧。

　　美妆看护、儿童书店、时尚配饰、家电家居卖场等逆袭，马来西亚菜、闽菜、北京菜等幼多菜系眷注度走高。

　　细看2024年，潮水数码、饮品两个品类最易出拓店力强的品牌，前者“财大气粗”，加上策略补贴利好，头部品牌纷纷加码购物核心渠道，擢升获客才能；后者因为消费门槛低、消费习气养成，为近几年出现最好的品类之一。

　　可是，饮品中亦有多个品牌新闭门店较多，开店门槛低、洗牌速率速的特色，必定饮品品牌上升之道不屈整。

　　其余，黄金珠宝、汽车4S店/体验店也聚会了较多“失意者”，婚嫁需求屈曲、钻石故事失灵、年青人转战黄金批发市集等各类身分影响下，少少黄金珠宝品牌遇冷；而新能源汽车价钱战加剧，局限车企初步查究可赓续盈余形式，从“挣好看”到“顾里子”，到购物核心开店的需求有所低重。

　　从全体、鲜活的品类，再看2024年24城标杆购物核心各业态开闭店特性，会发现出更多趋向性转化。

　　零售业态是购物核心的主力业态之一，2024年度陈说录得零售业态开店、闭店均约为1.3万家，开闭店比0.99，调剂门店数占总体的44%。

　　//女装略有屈曲，调剂量大：开闭店比0.91，共有15个品牌净增门店10家以上 (注：除非常证据表，均指正在样本600+优质项目内的开闭店景况，下同) 。此中，等主动开店，且较少闭店，首要定位中档普通化。

　　//男装屈曲光鲜：开闭店比0.79，仅有5个品牌净增门店10家以上，辞别为POLOWALK、海澜之家、雅戈尔、九牧王、div.polo。

　　//潮水数码强势扩张：开闭店比2.02，共有17个品牌净增门店10家以上，科大讯飞、VIVO、转转二手手机店、OPPO、光荣、幼米之家、华为体验店最为强势，净增40+店。

　　6个品牌净闭门店10家以上，如微软体验店、ALIENWARE、戴尔、NINTENDO SWITCH，多为海表品牌。此中，微软体验店客岁7月品牌官宣封闭中国线+家。

　　//美妆看护略有上行：开闭店比1.06，5个品牌净增门店10家以上，辞别为Loreal、薇诺娜、麦吉丽、MAOGEPING、Hourglass。此中，MAOGEPING客岁底正在港交所主板挂牌上市。其余，笑沙儿、可复美、Aesop、奢思雅、雅诗兰黛等亦有不错拓店出现。

　　5个品牌净闭门店8家以上，辞别为万宁、IPSA、妍丽、POLA、RE调香室，海表贵妇品牌遇冷。此前备受看好的香水闭联品牌正在2024年度显现不少闭店。

　　//黄金珠宝有所下滑：开闭店比0.90，5个品牌净增门店10家以上，辞别为潮宏基、周大生、老庙黄金、金至尊、周大生国度宝藏。此中，潮宏基年内逆势开出30+门店。

　　7个品牌净闭门店10家以上，如Darry Ring、I Do、钻石世家、谢瑞麟、CRD克徕帝，均是主打钻石的品牌，人造钻石对钻石代价编造的终结以及近年的黄金消费海潮，对这类品牌下行发生深切影响。

　　//IP中央店肆意拓店：开闭店比高达3.36，但仅有3个品牌净增门店10家以上，辞别为卡游、TOP TOY、X11，且净增超25家店；HEYZAKKA、BOOMCOMIC、多摩万事屋、I LOVE TOY等二次元品牌新开店5家以上，且无新闭店。

　　餐饮相连连结较好出现，2024年录得餐饮业态开店、闭店统共1.8万家，开闭店比1.14，调剂门店数占总体31%。

　　//饮品赓续扩张：开、闭店统共4300+，开闭店比1.10，多达29个品牌净增门店10家以上，此中爷爷不沏茶、霸王茶姬、茉莉奶白、酸奶罐罐、瑞幸咖啡、煲珠公净增店数超50家，生长红火。

　　亦有局限饮品品牌激烈颤动，进初学店调剂期，25+品牌净闭店超10家，如茉酸奶、7分甜、书亦烧仙草、CoCo都可、茶百道、奈雪的茶。

　　//烘焙甜品拓店迅猛：开、闭店统共2500+，开闭店比1.50，超出饮品。20+品牌净增门店10家以上。野人先生、波比艾斯、the RollING手作瑞士卷、fufuland、祐禾、赵记传承均净增20+门店。净闭店超10家的品牌较少，资历前几年的洗牌后，该品类进入良性逐鹿阶段，生长满堂向好。

　　//中式简（速）餐安定：开、闭店量共3100+，开闭店比1.02。11个品牌净增门店10家以上，如老碗会、煲仔皇、王春春鸡汤饭、米由米拌饭铺、乡间基、王繁星面馆。

　　7个品牌净闭店超10家，如松鹤楼苏式汤面、盛香亭热卤。性价比风潮之下，价钱低、份量大的米饭类、面类速餐更受宠。

　　//地方菜到处吐花：开闭店比1.29。30+个品牌净增门店5家以上，费大厨辣椒炒肉、绿茶餐厅、幼菜园、湘辣辣、Ameigo梅果、野果yeego、幼江溪、闭东幼磨等差异菜系品牌均有10+新店，湘菜、云贵菜、江西菜潜力大，一多云贵川Birstro掀起新打卡潮水。

　　◎暖锅/焖锅/干锅:开闭店比1.19，开、闭店量共2800+，调剂门店数占餐饮业态的13.6%。

　　//特点暖锅上行：云贵暖锅、粤式暖锅、幼暖锅/自帮暖锅开闭店比均＞1，暖锅衍生品、川式暖锅则反之。芸山季、滇牛云南酸菜牛肉暖锅、山的山表面、王搏斗贵州酸汤牛肉暖锅等繁多云贵暖锅净增8店以上，且无闭店；许府牛、沙胆彪炭炉牛杂煲、八合里牛肉暖锅等主打牛肉的粤式暖锅净增门店17+，市集热度高；一围肥牛幼暖锅、龙歌自帮展转幼暖锅亦有10+净增门店。

　　//啫啫煲炎热：焖锅/干锅开闭店比0.97，开、闭店量共700+。啫火啫啫煲、火啫啫强势扩张门店约30家；牛蛙类品牌眷注度低重，局限品牌闭店10家以上。

　　三大业态，开闭店比辞别为0.83、1.08、1.23，2024年度陈说录得开店、闭店辞别合计为7300+、7400+家，调剂门店数占总体25%。

　　//儿童数码逆势上行：儿童亲子中，儿童零售调剂量较多，开、闭店量达3000+，开闭店比0.89。15个儿童零售品牌净增店10家以上，此中儿童数码遥遥当先，学而思练习机、幼猿学练机、幼天性净增门店达40+；伽百利、moodytiger、balabala、江博士壮健鞋等眷注度高，净增20+。

　　可是，仍有14个儿童零售品牌净闭店10家以上，多为玩具、童装/童鞋、母婴童用品、儿童家具品牌。如主打早教玩具的笑智幼六合净闭店40+。

　　//文娱歇闲、体育运动上扬：体裁娱中，文娱歇闲、体育运动开闭店比辞别为1.31、1.42。净增门店10家以上的品牌6个，辞别为星齐集KTV、笑刻运动、打鱼电竞、魅KTV、24/7fitness、笑刻健身，此中星齐集KTV新开30+店、无新闭店。

　　//丽人摄生持重扩张：糊口办事中，丽人摄生开闭店比1.15，净增门店10家以上的品牌9个，如指朴、丝域养发馆、洗脸猫、常笑、藤野造型、洗脸熊，美容spa、美发、足疗推拿均发现扩张，净闭店品牌较少。